Vuokrasopimus
Vuokrasopimus on joko toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus on voimassa, kunnes sopimus irtisanotaan. Määräaikainen vuokrasopimus sitoo molempia osapuolia sopimusajan. Pariskunnille vuokrasopimus tehdään molempien nimiin.
Asukassivut
Asukkaalla on käytössään henkilökohtaiset Asukassivut. Asukassivuille voi rekisteröityä heti kun vuokrasopimus alkaa. Rekisteröitymiseen vaaditaan vahvaa tunnistautumista verkkopankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella. Rekisteröitymisen jälkeen sivuille pääsee jatkossa kirjautumaan käyttäjätunnuksella ja salasanalla. Asukassivuilla voi tarkastella omaan asumiseen liittyviä tietoja ja tehdä mm. vikailmoituksen.
Lisätietoja ja ohjeet Asukassivuille rekisteröitymiseen löytyy Kouvolan Asuntojen nettisivuilta.
Sisäänmuuttotarkastus
Asukkaan tulee tarkastaa huoneisto ja täyttää siihen liittyvä sisäänmuuttotarkastuslomake 10 päivän kuluessa muutostaan.
Tarkastuslomake löytyy Asukassivuilta.
Asunnon vaihto
Pääsääntöisesti asukkaan on asuttava yksi vuosi nykyisessä asunnossa ennen kuin vaihto on mahdollista. Asunnon vaihto on kuitenkin mahdollista elämäntilanteen, kuten terveydentilan, perhekoon tai taloudellisen tilanteen muuttuessa. Kouvolan Asuntojen sisäistä asunnonvaihtoa haetaan täyttämällä asuntohakemus. Ennen asunnonvaihtoa nykyinen asunto tarkastetaan asunnon kunnon toteamiseksi.
Kotivakuutus
Kouvolan Asunnoilla on kiinteistöjen täysarvovakuutukset, jotka kattavat kiinteistölle tapahtuvat vahingot. Kiinteistövakuutukset eivät korvaa asukkaan irtaimistolle tapahtuneita vahinkoja esim. vesivuodon tai tulipalon sattuessa. Asukkaan on hankittava kotivakuutus oman irtaimistonsa turvaksi.
Internet-yhteys
Lähes kaikissa taloissa vuokraan sisältyy Elisan 25 Mbit/s laajakaista nettiyhteys. Laajakaistaliittymän toimittaminen edellyttää asukkaalta rekisteröinnin, eli liittymätilauksen. Tilauksen voi tehdä Elisan myymälässä tai verkossa: elisa.fi/kouvolanasunnot
Muuttajan muistilista
- Ilmoita osoitteenmuutoksesta
postiin ja Digi- ja väestötietovirastoon - Tee sähkösopimus sähköyhtiön kanssa
- Ota kotivakuutus kodin irtaimiston turvaksi
- Rekisteröidy Asukassivuillemme
- Täytä sisäänmuuttotarkastuslomake
Vuokranmaksu
Vuokranmaksua varten asukas saa vuokralaskun muuttaessaan asuntoon. Vuokranmaksun eräpäivä on kuukauden 5. päivä. Vuokraa maksettaessa tulee käyttää aina viitenumeroa. Vuosittaisen vuokrantarkistuksen yhteydessä asukkaalle lähetetään uusi vuokralasku.
Mahdolliset sauna- ja autopaikkamaksut maksetaan vuokranmaksun yhteydessä. Kiinteistöissä, joissa on erillinen vedenkulutuksen seuranta, vesimaksut laskutetaan kolmen kuukauden välein toteutuneen mukaan.
Vuokranmaksusta tulee huolehtia ajallaan. Maksuvaikeuksissa on tärkeää ottaa yhteyttä vuokravalvontaan ja keskustella, miten tilanteessa voi toimia. Myöhästyneestä vuokrasta peritään viivästyskorkoa, joka laskutetaan kahdesti vuodessa. Maksukehotukseen lisätään lain sallima perintäkulu.
Vuokrasopimus voidaan purkaa maksamattomien vuokrien vuoksi. Tarvittaessa maksamattomat vuokrat peritään asukkaalta oikeusteitse.